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买卖二手房 如何网签?

2018年06月04日 07:51:28      来源:衡阳房地产信息网    编辑:admin

江西快3下载 www.7h01a.cn 买卖衡阳二手房,都要做网签。如果网签通不过,整个交易流程难以完成。对于网签需要准备哪些材料、二手房网签流程怎样操作等问题,买卖双方当事人需要提前搞清楚。让我们听一听业内专家讲述如何做二手房网签。

网签房产计算套数

麦田房产权证部经理郑洋告诉记者,“网签即网上签约,其实就是交易双方签订合同后,到当地房地产相关部门完成备案手续,并公布在网上。买卖双方会拿到该笔网签对应的网签合同编号和网签密码,通过市住房和城乡建设委员会网站可输入网签合同编号和网签密码,查询网签有效性。如买卖双方解约,可以共同到房地产相关部门注销网签?!?/p>

链家网内容中心房产知识专家杨博表示,“网签在当事人名下的住房,算作其名下的房产,以家庭为单位计算住房套数?!薄巴┛梢杂行У胤乐埂环慷嗦簟那榭?,维护北京二手房市场的平稳秩序,让房产交易更加透明?!敝Q笏?。

买方与卖方准备不同材料

在北京二手房网签时,买方与卖方需要准备的材料有所不同。据杨博介绍,买房人需要准备本人身份证原件、一类银行卡,有配偶的需要配偶身份证原件,家庭户口簿原件,婚姻证明原件。

“针对不同的情况,还需要特别注意以下几点。第一点是持有北京市工作居住证家庭,需提供北京工作居住证;第二点是军人家庭或现役武警家庭需要提供军官证或警官证;第三点是非京籍人士需提供有效的北京市居住证或居住登记卡;第四点是外籍人士需提供护照、护照译本公证原件以及涉外审批单?!毖畈┧?。

据郑洋介绍说,针对卖房人,需提供房屋所有权证原件,产权人身份证原件,产权人家庭户口簿原件,产权人本人一类银行卡。如果房屋是央产房,卖房人还需要提供《在京中央单位已购公房变更通知单》。

个人网签完成四步骤

个人自行去做网签的流程主要分为四个步骤。郑洋进一步解释说,“第一步是准备材料,买卖双方要准备齐全上述材料;第二步是取号,买卖双方携带材料于工作日,到房屋所在区的房管部门领取办理网签号;第三步交材料,买卖双方需到指定窗口递交材料,填写相关申请表;第四步是领取网签合同,网签人员在网上系统操作网上签约手续,生成网签合同,买卖双方签字。


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