衡阳市

江西福彩快3预测:衡阳房地产信息网

Copyright ? 2002-2019
江西快3下载 www.7h01a.cn

东莞二手房市场份额首超一手

2018年06月04日 07:41:40      来源:衡阳房地产信息网    编辑:admin

江西快3下载 www.7h01a.cn 近日,合富研究院发布了广州、佛山、东莞三大城市二手房市场白皮书,记者从中了解到,由于去年一手房新货供应不足,且二手房不限购,去年东莞二手住宅成交占比整体住宅市场份额51%,首次超越一手。

此外,由于改善需求增加,本地户籍买家入市也有所增多。

去年二手市场份额高达51%

近年来,东莞二手市场份额呈逐年上升的趋势,去年市场份额更是首超一手。合富大数据显示,2017年东莞二手住宅网签量约5.1万套,网签面积582.5万平方米,较2016年分别减少22%和24%。但全年看,2017年东莞二手市场份额高达51%,首次超过一手市场。

业内人士分析,这主要是因为一手住宅新货供应不足,且二手房不限购。据合富研究院数据显示,2017年东莞市一手住宅新增约691万平方米,同比下跌19%,为近三年的低点。

从成交价来看,2017年东莞总体二手价格稳中有升?!笆艿靥鶵2线开通的利好持续影响,主城区升幅相对稍大?!焙细痪醚芯吭毫蠓治龀?。

多个片区降幅达两成以上

从区域成交上看,主城区、临深片区、松山湖片区及沿海片区的成交降幅相对较大,降幅基本在两成以上?!罢逭咔鹘艏安糠忠皇址肯钅咳美?,令部分深圳客及外地户籍买家的预期偏谨慎,观望加重?!绷笏?。

而水乡片区、大石龙片区及东北片区受本地刚需支撑,交投稳健,交投降幅基本在10%以下。龙斌认为,这些片区的买家基本以本地的首置客户为主,刚性需求下,部分“新莞人”担心后市政策有变(二手限购等),入市意愿较强。

本地户籍买家入市有所增多

据合富研究院监测,2017年东莞二手买家依然以“新莞人”刚需为主,但占比较2016年有所回落,2017年东莞首置二手买家的占比为56%,较2016年的68%明显减少。改善需求占比有所上升,2017年为28%,较2016年的22%上升。

龙斌认为,改善需求增加,主要与东莞本地户籍换房需求增多有关。过往三年看,东莞二手房买家基本以外地户籍“新莞人”首置为主,本地户籍买家的占比仅为5%左右。不过,2017年本地客的占比高达12%,较以往上升?!爸饕鞘芤皇止┯跎?,尤其是地段好的一手项目少及价格高企的影响,本地改善客户对二手楼的接受度有所提高?!绷笏?。记者 叶虹


  • 扫一扫关注
    房产小程序
  • 扫一扫关注
    微博地产通
  • 扫一扫关注
    官方公众号

报名购房直通车 享专业购房服务
最近10天已有426人报名
  • 专家:美方一意孤行 必将损人害己 2019-05-28
  • 浙江大学科研团队潜心十五载 飞机装配有了国产自动化设备 2019-05-28
  • “我和党报党网有个约会”在线征集活动启动 2019-04-26
  • 网约车谨防四类风险 小心遗落手机被司机私自转账 2019-04-26
  • 华师毕业典礼留学生演讲爆红:中国白开水厉害得不得了 2019-04-01
  • 湖州市区联合开展农机安全检查 2019-03-27
  • 【新时代 新作为 新篇章】“煤老大”渐行渐远 新动能清风徐来 2019-03-27
  • 农历五月初三 净土宗九祖蕅益智旭大师诞辰纪念日 2019-03-25
  • 自治区党委召开常委(扩大)会议 陈全国主持 2019-03-25
  • 真是瓜娃子!咱什么时候要否定“价值由劳动创造”了?小学读毕业了么? 2019-03-24
  • “扫黄打非”办约谈网易、百度、B站等多家网站负责人 2019-03-24
  • Windows10新版17692发布-热门标签-华商网数码 2019-02-10
  • 日本是世袭国家与民主相距甚远。 2018-07-13
  • 北京市延庆区与人民网达成战略合作 全国首个舆评中心成立 2018-07-13
  • 买房才能幸福?我就要做名下没有任何房产的清贫青年 2018-07-12
  • 181| 710| 846| 685| 535| 741| 881| 578| 566| 212|